2023年栋察楼市沈阳二季度楼盘地图发布，新增了2023年市本级住宅用地供应地块位置信息。此外各个在售楼盘最新价格可以一图速览，除了这些内容已开通以及在建地铁走向等信息，亦可以从楼盘地图中获取。
为支持刚性和改善性住房需求，保持房地产业良性循环和健康发展，沈阳决定于4月15日-5月5日举办“2023年沈阳春季房地产展示交易会”。对个人购买本次房交会参展楼盘的商品住房，由财政给予100元/平方米补贴，对于参展楼盘房价及周边情况也可从楼盘地图中获取。
(资料图片仅供参考)
1、沈阳在售楼盘总体情况
据栋察楼市不完全统计，截至2023年4月13日沈阳在售、待售楼盘共330个（包含地块26个），和1季度相比变化不大。从各区在售楼盘数量来看，浑南区楼盘项目最多，九区中楼盘最少的是和平区。
目前沈阳定名未开盘的纯新盘不足5个，大部分都是拿地之后一直没有任何动作的项目，地块开发速度慢下来跟市场变化有很大关系，部分房企是有心无力，只好把地块的开发放一放。另外，房企会根据市场去化情况以及自身土地储备原因主动选择慢下来。
在2成首付、贷款利率下降、支持公寓去库存、春季房交会等各种政策之下，目前沈阳今年各大楼盘价格仍旧“内卷”，特价房、超低首付、顶账房层出不穷，不过当利好政策出台之后，市场需要一定的反应周期，我们也需要观察下一个季度沈阳在售楼盘变化情况。
2、2南和4号线通车后哪些板块楼盘最受益？
地铁线路开通时间需以实际情况为准（仅供参考）
目前沈阳地铁2号线南延线和4号线已经进入到收尾冲刺阶段，未来开通后沈阳多个板块楼盘将受益。
地铁2号线南延线和4号线开通后，新市府目前在售的众多楼盘都将受益，将极大改善区域交通现状。
地铁4号线的开通可以说对苏家屯会展、和平上河湾和大东望花意义重大，这条线路开通将改变区域没有地铁的现状，使这两个板块与其它区域联系更为紧密。
3、沈阳现房、准现房成主流
沈阳目前在售项目多数集中在20年、21年上新，因而到2023年现房、准现房成为主流，对于当前担心楼盘烂尾、交付质量存优等问题，现房可以避免这类问题。以和平区来说，在售住宅项目有12个，除了永同昌长白峯境、华发四季、华发龙湖天曜去年开盘，其余项目基本都是现房和准现房。
相关链接：2023沈阳现房、准现房详情
4、沈阳计划供应地块周边有哪些楼盘？
近日，2023年沈阳市市本级公布住宅用地供地清单，16宗地块亮相，其中位于首府新区的北陵农场地块备受关注，该地块距离在建地铁6号线也非常近，是一宗优质的地铁地块，周边目前在售项目有金地江山风华、旭辉首府铂辰时代、万科府前壹号等项目。
